Calculadora de hipoteca 🔒 Tus datos nunca salen de tu navegador.
Estima los pagos de hipoteca a partir del precio, el pago inicial y la tasa.
Sobre esta herramienta
Esta calculadora de hipotecas resta el pago inicial del precio de la vivienda para obtener el importe del préstamo, y luego aplica la misma fórmula de amortización que usan los prestamistas para calcular una cuota mensual fija de capital e intereses (P&I) a partir de ese importe, la tasa de interés anual y el plazo en años. Por ejemplo, una vivienda de $400,000 con un pago inicial de $80,000 (20%) al 6% durante 30 años da un préstamo de $320,000, una cuota de aproximadamente $1,918.56 al mes, un total pagado de unos $690,682, de los cuales cerca de $370,682 son intereses.
Todo se actualiza mientras escribes, completamente en tu navegador — no se envía nada a ningún sitio. Ten en cuenta que esto cubre solo capital e intereses: los pagos hipotecarios mensuales reales suelen incluir también el impuesto predial, el seguro del hogar y, si tu pago inicial es inferior al 20% del precio de la vivienda, el seguro hipotecario privado (PMI), nada de lo cual estima esta herramienta. Trata las cifras como una estimación de planificación, no como una oferta de préstamo vinculante.
Preguntas frecuentes
¿Por qué un pago inicial más grande reduce tanto mi pago mensual?
Tu pago inicial reduce directamente el monto del préstamo que se financia — cada dólar de pago inicial es un dólar sobre el que nunca pagarás intereses. Como los pagos de la hipoteca se calculan sobre el monto del préstamo, no sobre el precio de la vivienda, un pago inicial más grande reduce tanto el principal que se amortiza como el interés cobrado sobre él cada mes, lo que se acumula a lo largo de un plazo de 15-30 años en una diferencia sustancial.