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Schätzen Sie Hypothekenzahlungen aus Kaufpreis, Anzahlung und Zinssatz.
Über dieses Tool
Dieser Hypothekenrechner zieht Ihre Anzahlung vom Immobilienpreis ab, um den Darlehensbetrag zu ermitteln, und wendet dann dieselbe Amortisationsformel an, die Kreditgeber verwenden, um aus diesem Betrag, dem jährlichen Zinssatz und der Laufzeit in Jahren eine feste monatliche Tilgungs- und Zinsrate (P&I) zu berechnen. Zum Beispiel ergibt eine Immobilie für $400.000 mit einer Anzahlung von $80.000 (20 %) bei 6 % über 30 Jahre ein Darlehen von $320.000, eine Rate von etwa $1.918,56 pro Monat, insgesamt rund $690.682 gezahlt, davon etwa $370.682 Zinsen.
Alles aktualisiert sich beim Tippen, vollständig in Ihrem Browser — es wird nichts irgendwohin gesendet. Beachten Sie, dass dies nur Tilgung und Zinsen (P&I) abdeckt: reale monatliche Hypothekenzahlungen umfassen in der Regel auch Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung und — falls Ihre Anzahlung unter 20 % des Immobilienpreises liegt — eine private Hypothekenversicherung (PMI), nichts davon schätzt dieses Tool. Betrachten Sie die Zahlen als Planungsschätzung, nicht als verbindliches Kreditangebot.
Häufige Fragen
Warum senkt eine höhere Anzahlung meine monatliche Rate so stark?
Ihre Anzahlung reduziert direkt den finanzierten Kreditbetrag — jeder Dollar Anzahlung ist ein Dollar, auf den Sie nie Zinsen zahlen. Da Hypothekenzahlungen auf dem Kreditbetrag basieren, nicht auf dem Kaufpreis, verringert eine höhere Anzahlung sowohl die zu tilgende Kreditsumme als auch die monatlich darauf berechneten Zinsen, was sich über eine Laufzeit von 15-30 Jahren zu einem erheblichen Unterschied summiert.